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8月31日万科2023年中期业绩推介会上，万科董事长郁亮在谈到当下房地产市场时称，“现在的市场是焦灼状态，市场低迷已经持续一段时间了，市场情绪受到了一定影响，目前市场显然是跌过头了。”

他说，从新开工数据来看，全国商品住宅新开工面积2021、2022年分别下降11%和40%，今年1-7月继续下降25%。如果以2020年为基础，新开工面积下降了60%，按照这个下滑程度，预计今年新开工面积仅为6.6亿平方米，将回到2006年的规模。

“从新开工数据看，显然超跌的。当然目前政策还在发力，我们只是希望出台的政策尽快落实到位。另外一些盘活存量的课题，我们看到7月20日的政治局会议提到了相关议题，我们也希望相关政策尽快出台。”