近日，杭州市规划与自然资源局中针对“双证房产权合一”的相关信息有了新的答复：在坚持“房住不炒”的前提下实行“因城施策”，我市相关职能单位已经关注到深圳、广州、长沙等地变化，并继续保持关注、做好调研。

(相关资料图)

全知道发现，此次答复，与不到十天之前的“购买人在购房时理应知晓上述情况。目前按现行政策规定，该情形不符合“合并办证”的前提条件”的答复，有了一些变化。

关于双证产权房合一，一周以前，全知道有相关报道。

当时深圳住建局发布，允许部分在白名单内的“双拼房”办理双证合一登记；登记完成后，原本的“两本证”房产将被认定为一套房。

深圳实行“双证合一”政策

两本证房源是2006-2014年期间住宅开发实行“7090政策”时的产物。当时政策规定：新开发商品房小区，90㎡以下的房源必须达到开发建设总面积的70%以上，杭州也实行过这一政策。

在此期间，由于政策限制，许多定位改善的楼盘无法出售大面积房源，于是将一套大面积房源拆成两套房打包出售，办理两本产证。此举算是特殊政策时期的特殊操作，在当时也不会产生更多成本，所以在当时杭州许多改善楼盘都是这样操作。

进入限购时代后，这样的房子买卖，就需要占用两套房票。也导致两本证房源流通性极差，相比同条件的普通房源价格低不少。

之江也有不少受到“7090”政策影响的小区，如部分子母套设计的朗郡庭园君悦阁、大面积拆成小面积的簧外山庄等。

而公元沐桥的高层北区，就有相当数量的两本证房源，当然，北区房源也受到了两本证影响，单价比板块二手均价低了1万多。

公元沐桥小区

此次答复，被不少网友视为官方政策口径发生了转向。

如果能实现双证房产权合一，那么被双证房占用全部购房资格的家庭，就恢复了一张房票，房子本身也有望回归到市场正常二手房价格水平，流通性确会提高。

此外，双证合一后释放的房票，也相当于释放了一定的购买力，这对地区楼市交易来说，也算是一个利好。

✍️编辑：劲爆小狗 | 主编：小全 |律师：郑晶晶

来源：之江全知道

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